Capannone / Fondo, Industriale/Artigianale - Rif.3851

Capannone industriale con impianto fotovoltaico – Santhià (VC)

In posizione strategica, a pochi minuti dal nodo autostradale A4 Torino-Milano e A26 Genova-Gravellona Toce, proponiamo in vendita un importante complesso industriale indipendente, ideale per aziende produttive, logistiche, sedi direzionali, centri di ricerca, attività tecnologiche e poli multifunzionali.

L'immobile, realizzato nei primi anni Novanta come sede operativa di un'azienda informatica, insiste su un lotto di circa 10.000 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, pari a 1.500 mq per piano, oltre a un corpo accessorio indipendente di circa 100 mq.

Ogni livello presenta un'altezza interna massima di circa 2,70 metri ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, con uffici, laboratori, sale riunioni, aule formative, locali tecnici, aree amministrative e spazi destinati a magazzino. La conformazione dell'immobile consente una notevole flessibilità d'impiego e si presta ad essere riconvertita, ove necessario, per molteplici destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente.

L'area esterna, di circa 8.400 mq, offre ampi spazi destinati a parcheggi, aree di manovra e movimentazione mezzi, rappresentando un importante valore aggiunto per attività produttive, logistiche o direzionali che necessitano di elevate superfici pertinenziali.

Impianto fotovoltaico ad alta produttività

Uno degli elementi di maggior pregio del complesso è rappresentato dall'impianto fotovoltaico installato sull'intera copertura, che costituisce un significativo valore aggiunto sia sotto il profilo energetico sia economico.

L'impianto registra una produzione media annua di circa 145.000 kWh, con ricavi consolidati derivanti dagli incentivi del Conto Energia e dalla vendita dell'energia prodotta.

La presenza dell'impianto fotovoltaico permette quindi di beneficiare di un'importante fonte di redditività accessoria, oltre a contribuire alla riduzione dei costi energetici dell'attività insediata.

La posizione strategica, l'ampia consistenza immobiliare, la versatilità degli spazi e la presenza di un impianto fotovoltaico altamente performante rendono questo complesso una soluzione unica nel panorama immobiliare del Nord-Ovest, ideale sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un asset produttivo con caratteristiche distintive.Vuoi saperne di più o fissare un appuntamento?
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