Ufficio - Rif.3710

In vendita ampio ufficio (possibilità cambio destinazione d’uso in abitazione) – Zona Sacro Cuore/San Martino

Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 157 mq, situato al piano rialzato di un edificio in una delle zone più richieste della città: Sacro Cuore / San Martino. L’immobile è attualmente accatastato come ufficio, ma è già stata verificata la possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, rendendolo ideale anche come opportunità d’investimento o per chi desidera realizzare la propria casa personalizzata.

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, che assicurano un accesso agevole e flessibile. Gli spazi interni, attualmente concepiti per uso direzionale, sono ampi, luminosi e facilmente riconfigurabili.

Al piano seminterrato, collegato da una comoda scala a chiocciola interna, si trova un ampio ambiente ideale come archivio, deposito o futuro spazio accessorio abitativo, a seconda del progetto.

L'immobile è dotato di due bagni (uno per piano) e include un box auto di 14 mq con appunto il secondo accesso, diretto dal piano seminterrato, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di comodità.

È già disponibile un preventivo dettagliato per la ristrutturazione completa in ottica residenziale, per un importo complessivo di € 79.000, con relativi rilievi, progetti di allestimento e stime curate da un tecnico abilitato.

Una soluzione perfetta per:

Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare con un ottimo potenziale di rivendita;
Privati interessati a creare un'abitazione su misura in una zona ben servita e strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per visionare la documentazione tecnica già disponibile.